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80 viviendas
Régimen de Cooperativa
Zonas comunes
Personalización de acabados
Tu lugar en el mundo
Encontrar vivienda no es solo una cuestión de metros o ubicación, sino de cómo encaja con tu forma de vivir. Yarae Silven se sitúa en Alcalá de Henares, en la zona de la calle Juan Carlos Onetti, muy próxima a la Avenida Miguel de Unamuno, en un entorno ya consolidado con servicios, zonas verdes, centros educativos y buenas conexiones.
Esta ubicación permite organizar el día a día con facilidad, combinando accesibilidad y tranquilidad. El proyecto busca precisamente ese equilibrio: un entorno conectado, pero sin la sensación constante de saturación o prisa, donde la rutina fluye de forma natural.
Una nueva historia, la tuya
Elegir Yarae Silven es optar por un tipo de vivienda pensado para facilitar la vida cotidiana. El proyecto está formado por 80 viviendas de dos y tres dormitorios en régimen de cooperativa, diseñadas con un enfoque claro: que todo resulte práctico, cómodo y fácil de usar.
Las distribuciones evitan espacios innecesarios y buscan aprovechar cada metro. La luz natural tiene un papel importante, aportando una mayor sensación de amplitud y bienestar.
Las terrazas no son un elemento secundario, sino una prolongación real de la vivienda, un espacio donde poder salir, desconectar o simplemente cambiar de ambiente sin salir de casa.
Además, el residencial incorpora zonas comunes que complementan el uso diario:
- Jardines para descansar o pasear
- Piscina comunitaria
- Zona de ejercicio al aire libre
- Salón social
Son espacios pensados para el uso real, integrados en la rutina sin necesidad de desplazarse.
Este proyecto no gira en torno a grandes gestos, sino a pequeñas decisiones bien planteadas que buscan una forma sencilla de vivir mejor, con comodidad, orden y una sensación general de calma.
Espacio
En Yarae Silven, cada estancia tiene un propósito claro, sin espacios residuales ni elementos meramente estéticos.
La distribución facilita el movimiento entre estancias, creando un recorrido lógico que aporta amplitud y orden. Los dormitorios son versátiles y se adaptan tanto al descanso como al teletrabajo o estudio, mientras que el salón actúa como núcleo de la vivienda, pensado para compartir y adaptarse a distintos momentos del día.
Todo responde a una lógica de claridad, funcionalidad y sencillez, haciendo la vivienda cómoda y fácil de mantener.
La importancia de los detalles
La calidad de Yarae Silven se basa en la combinación de soluciones técnicas y decisiones de diseño pensadas para ofrecer confort, eficiencia y durabilidad en el día a día.
Fachada
Diseño actual y equilibrado, con materiales resistentes que mejoran el aislamiento térmico y acústico. Esto contribuye a una mayor eficiencia energética y a reducir el ruido exterior, creando un ambiente interior más confortable.
Carpintería exterior
Ventanas de PVC o aluminio con sistemas de apertura prácticos y doble acristalamiento con cámara de aire, que favorecen la ventilación, el aislamiento y el ahorro energético durante todo el año.
Divisiones interiores
Espacios organizados con criterios funcionales, incorporando aislamiento entre viviendas para mejorar la privacidad. La distribución interior está pensada para aprovechar mejor el espacio y potenciar la sensación de amplitud.
Carpintería interior
Puerta de acceso blindada para mayor seguridad. En el interior, acabados en tonos claros que aportan luminosidad, junto con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento sin recargar las estancias.
Pavimentos y revestimientos
Suelos de gres cerámico efecto madera que combinan resistencia, continuidad visual y fácil mantenimiento. En baños, revestimientos cerámicos en zonas húmedas y pintura en el resto, mejorando durabilidad y luminosidad.
Climatización
Sistema eficiente y discreto que permite mantener una temperatura estable y confortable durante todo el año, sin interferir en el uso de los espacios.
Fontanería y baños
Instalaciones diseñadas para ofrecer fiabilidad y uso práctico. Equipamiento actual, con grifería que facilita el control del consumo de agua y soluciones que mejoran la eficiencia energética.
Electricidad y telecomunicaciones
Instalación completa con tomas de televisión, teléfono e internet en estancias principales, preparada para teletrabajo y ocio digital. Incluye videoportero para mayor comodidad y control de accesos.
Zonas comunes
Espacios pensados para el uso real y el día a día:
- Jardines que aportan zonas de descanso
- Piscina comunitaria
- Zona de calistenia para ejercicio al aire libre
- Área infantil
- Espacios interiores comunes accesibles
- Garaje con ventilación, seguridad y preinstalación para carga de vehículos eléctricos
Yarae Silven es un proyecto en régimen de cooperativa, comercializado por Novogar, inmobiliaria especializada en Obra Nueva y gestionado por Vía Serena, especialistas en gestión de cooperativas de viviendas,
TOUR VIRTUAL
¿Quieres ver como va a ser tu próximo hogar? Da un paseo virtual por Yarae Silven y descubre cada rincón del espacio que será tu nueva casa.
Tipologías, precios y planos
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| Tipología | Ubicación | Dorm. | Superficie construida | Superficie útil exterior | Planta | Coste (sin IVA) | Planos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivienda / Piso | 1.1.B | 2 | 78,46 m2 | 6,69 m2 | 1º | Desde 279.500€ |
|
| Vivienda / Piso | 1.4.A | 2 | 83,79 m2 | 9,22 m2 | 1º | Desde 296.500€ |
|
| Vivienda / Piso | 1.1.H | 3 | 88,91 m2 | 8,07 m2 | 4º | Desde 315.500€ |
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Desde 279.500€ +IVA
** El IVA aplicable será el vigente en el momento correspondiente, IVA actual 10%
